Estimation théorique
Rue du Docteur Flamand,25200 Montbéliard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Flamand,25200-Montbéliard indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bethoncourt (25057), comprenant 5621 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 11,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.112€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bethoncourt (25057), comprenant 5621 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 11,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.112€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR FLAMAND | 4 | 75 | 236 | 35000€ | 467€ |
2020-10-06 | 11 | RUE PASCAL | 5 | 80 | 592 | 138000€ | 1725€ |
2023-03-03 | 10 | RUE PASCAL | 4 | 95 | 762 | 162000€ | 1705€ |
2021-08-10 | 9 | RUE PASCAL | 5 | 140 | 740 | 198500€ | 1418€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DU DOCTEUR FLAMAND | 4 | 74 | 392 | 90000€ | 1216€ |
2021-05-07 | 37 | RUE DU DOCTEUR FLAMAND | 5 | 119 | 1048 | 199000€ | 1672€ |
2020-02-12 | 39 | RUE DU DOCTEUR FLAMAND | 5 | 140 | 856 | 213500€ | 1525€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 64 | 680 | 52000€ | 813€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 1232 | 186000€ | 2067€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DIDEROT | 5 | 95 | 487 | 142250€ | 1497€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DIDEROT | 3 | 60 | 483 | 114000€ | 1900€ |
2021-11-23 | 1 | RUE MOLIERE | 6 | 95 | 563 | 127000€ | 1337€ |
2023-05-12 | 16 | RUE DU MARECHAL JUIN | 6 | 98 | 500 | 177500€ | 1811€ |
2022-02-10 | 8 | RUE MOLIERE | 6 | 112 | 790 | 164500€ | 1469€ |
2019-09-19 | 8 | IMP DES PRES | 3 | 64 | 430 | 60000€ | 938€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 674 | 120000€ | 1200€ |
2019-11-28 | 8 | RUE FREDERIC THOUROT | 4 | 90 | 855 | 104600€ | 1162€ |
2020-10-07 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 83 | 272 | 25000€ | 301€ |
2022-03-11 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 83 | 272 | 80000€ | 964€ |
2021-07-16 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 64 | 740 | 105000€ | 1641€ |
2020-05-29 | 18 | RTE HERICOURT | 5 | 81 | 635 | 149800€ | 1849€ |
2023-03-01 | 37 | BD VICTOR HUGO | 4 | 64 | 628 | 91000€ | 1422€ |
2020-12-17 | 11 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 140 | 219 | 114000€ | 814€ |
2020-08-06 | 11 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 43 | 289 | 32000€ | 744€ |
2020-07-23 | 35 | BD VICTOR HUGO | 4 | 64 | 495 | 60000€ | 938€ |
2021-09-16 | 13 | RTE HERICOURT | 5 | 125 | 641 | 172000€ | 1376€ |
2022-03-15 | 33 | BD VICTOR HUGO | 4 | 64 | 432 | 104000€ | 1625€ |
2021-07-13 | 1 | RUE COL DESAZARS MONTGAIL | 6 | 118 | 739 | 160000€ | 1356€ |
2019-05-23 | 29 | BD VICTOR HUGO | 4 | 64 | 428 | 79000€ | 1234€ |
2022-12-30 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 92 | 193 | 110000€ | 1196€ |
2020-05-05 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 106 | 526 | 30000€ | 283€ |
2020-10-06 | 4 | BD VICTOR HUGO | 4 | 80 | 718 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-16 | 12 | BD VICTOR HUGO | 4 | 72 | 740 | 104000€ | 1444€ |
2021-01-27 | 10 | BD VICTOR HUGO | 3 | 64 | 628 | 111000€ | 1734€ |
2022-06-21 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 86 | 600 | 120000€ | 1395€ |
2022-11-28 | 40 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 105 | 3138 | 270000€ | 2571€ |
2023-04-28 | 61 | RUE DE MONTBELIARD | 4 | 56 | 328 | 30000€ | 536€ |
2021-05-31 | 13 | BD VICTOR HUGO | 4 | 180 | 670 | 230000€ | 1278€ |
2021-12-21 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 71 | 495 | 140000€ | 1972€ |
2022-12-30 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 66 | 775 | 45000€ | 682€ |
2022-08-22 | 57 | RUE DE MONTBELIARD | 4 | 90 | 546 | 86900€ | 966€ |
2019-10-12 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 495 | 100000€ | 1333€ |
2020-07-31 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 78 | 645 | 180500€ | 2314€ |
2019-05-24 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 85 | 547 | 77500€ | 912€ |
2022-07-06 | 2 | RUE PROUDHON | 4 | 91 | 600 | 101500€ | 1115€ |
2021-07-06 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 86 | 449 | 185490€ | 2157€ |
2022-12-13 | 14 | RUE LAMARTINE | 4 | 79 | 470 | 140000€ | 1772€ |
2019-08-09 | 1 | RUE PROUDHON | 5 | 85 | 540 | 93000€ | 1094€ |
2020-07-02 | 12 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 488 | 120000€ | 1463€ |
2019-08-27 | 47 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 126 | 580 | 124200€ | 986€ |
2023-04-25 | 21 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 83 | 524 | 155500€ | 1873€ |
2019-08-02 | 10 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 609 | 139200€ | 1698€ |
2020-06-12 | 10 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 609 | 155200€ | 1893€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE MIEMONT | 7 | 140 | 900 | 145000€ | 1036€ |
2022-12-29 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 87 | 595 | 117500€ | 1351€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 77 | 965 | 102000€ | 1325€ |
2019-12-10 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 530 | 138000€ | 1683€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DE MIEMONT | 5 | 88 | 475 | 120000€ | 1364€ |
2023-02-06 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 530 | 159000€ | 1939€ |
2019-09-19 | 29 | RUE DU BOIS BOURGEOIS | 7 | 145 | 1051 | 237000€ | 1634€ |
2022-05-02 | 26 | RUE GUYNEMER | 6 | 195 | 1553 | 620000€ | 3179€ |
2019-06-13 | 3 | RUE DU BOIS BOURGEOIS | 3 | 51 | 75 | 31500€ | 618€ |
2023-04-15 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 720 | 120000€ | 1579€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 80 | 778 | 126140€ | 1577€ |
2021-04-21 | 23 | RUE GUYNEMER | 10 | 170 | 1105 | 375000€ | 2206€ |
2022-05-27 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 500 | 140000€ | 1707€ |
2020-06-30 | 18 | RUE GUYNEMER | 3 | 97 | 700 | 255000€ | 2629€ |
2022-04-04 | 47 | RUE DE MONTBELIARD | 5 | 82 | 631 | 120000€ | 1463€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DE LA COMBE | 4 | 88 | 596 | 138200€ | 1570€ |
2020-07-11 | 3 | IMP DE LA ROCHE | 8 | 202 | 203 | 348200€ | 1724€ |
2021-01-15 | 45 | RUE DE MONTBELIARD | 5 | 70 | 303 | 60000€ | 857€ |
2020-09-04 | 35 | RUE DU BOIS BOURGEOIS | 5 | 130 | 673 | 171000€ | 1315€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DE LA COMBE | 6 | 110 | 1148 | 182000€ | 1655€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 130 | 0 | 149000€ | 1146€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU BANNOT | 4 | 82 | 722 | 185000€ | 2256€ |
2022-10-27 | 25 | RUE EMILE OUSTALET | 5 | 95 | 459 | 147600€ | 1554€ |
2022-05-10 | 21 | RUE EMILE OUSTALET | 5 | 95 | 430 | 180000€ | 1895€ |
2020-10-12 | 23 | RUE EMILE OUSTALET | 5 | 95 | 475 | 161500€ | 1700€ |
2023-03-30 | 38 | RUE DE MONTBELIARD | 5 | 90 | 403 | 90000€ | 1000€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DE MONTBELIARD | 5 | 90 | 403 | 106000€ | 1178€ |
2022-05-20 | 2 | RUE GEORGES RISSLER | 3 | 73 | 613 | 79000€ | 1082€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 84 | 1210 | 190000€ | 2262€ |
2019-07-09 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 66 | 323 | 66000€ | 1000€ |
2020-10-16 | 36 | RUE DE MONTBELIARD | 4 | 145 | 500 | 156300€ | 1078€ |
2022-06-06 | 22 | RUE LAMARTINE | 7 | 115 | 587 | 105000€ | 913€ |
2022-04-15 | 29 | RUE LAMARTINE | 5 | 123 | 1000 | 185245€ | 1506€ |
2019-12-06 | 11 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 66 | 337 | 120000€ | 1818€ |
2022-12-02 | 11 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 66 | 337 | 160000€ | 2424€ |
2021-11-30 | 13 | RUE HENRI BRETAGNE | 5 | 105 | 396 | 211400€ | 2013€ |
2022-08-08 | 1 | RUE GEORGES RISSLER | 4 | 69 | 278 | 136000€ | 1971€ |
2022-03-03 | 1 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 70 | 318 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-18 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 63 | 284 | 66000€ | 1048€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DE LA COLOMBIERE | 6 | 135 | 1000 | 214000€ | 1585€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE LA COLOMBIERE | 6 | 100 | 860 | 228250€ | 2283€ |
2021-05-31 | 51 | RUE DU BOIS BOURGEOIS | 4 | 68 | 673 | 140000€ | 2059€ |
2019-10-26 | 22 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 67 | 280 | 110000€ | 1642€ |
2021-05-10 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 318 | 122000€ | 1743€ |
2020-10-23 | 9 | RUE JOSEPH ROSSEL | 4 | 72 | 433 | 64000€ | 889€ |
2020-10-15 | 18 | RUE GEORGES RISSLER | 4 | 67 | 282 | 124000€ | 1851€ |
2020-10-15 | 55 | RUE DU BOIS BOURGEOIS | 5 | 120 | 448 | 166100€ | 1384€ |
2019-07-26 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 55 | 262 | 100000€ | 1818€ |
2021-12-23 | 14 | RUE EMILE BLAZER | 4 | 180 | 1060 | 450000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 14 | RUE JOSEPH ROSSEL | 2 | 81 | 408 | 88000€ | 1086€ |
2019-10-16 | 17 | RUE GEORGES RISSLER | 4 | 66 | 265 | 59000€ | 894€ |
2020-05-22 | 4 | RUE ZAMENHOFF | 6 | 130 | 950 | 127000€ | 977€ |
2020-12-18 | 15 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 69 | 277 | 124500€ | 1804€ |
2020-03-04 | 19 | RUE DE MONTBELIARD | 3 | 70 | 65 | 95000€ | 1357€ |
2019-08-29 | 5 | RUE PAUL PESTY | 4 | 66 | 294 | 115000€ | 1742€ |
2022-07-20 | 21 | RUE JOSEPH ROSSEL | 4 | 85 | 869 | 103470€ | 1217€ |
2022-03-31 | 23 | RUE JOSEPH ROSSEL | 9 | 240 | 724 | 354950€ | 1479€ |
2022-07-07 | 21 | RUE JOSEPH ROSSEL | 3 | 72 | 950 | 135600€ | 1883€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DE MONTBELIARD | 7 | 138 | 267 | 54000€ | 391€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DE MONTBELIARD | 3 | 68 | 165 | 34000€ | 500€ |
2020-01-28 | 1 | RUE JULIEN MAUVEAUX | 5 | 78 | 353 | 105000€ | 1346€ |
2021-05-21 | 1 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 105 | 1166 | 114400€ | 1090€ |
2019-08-31 | 26 | RUE JOSEPH ROSSEL | 3 | 70 | 335 | 110450€ | 1578€ |
2020-01-29 | 5 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 69 | 419 | 70000€ | 1014€ |
2021-03-01 | 16 | RUE DU PARC | 7 | 139 | 983 | 353310€ | 2542€ |
2020-12-18 | 31 | RUE JOSEPH ROSSEL | 4 | 70 | 607 | 87500€ | 1250€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 90 | 450 | 115000€ | 1278€ |
2023-03-23 | 8 | RUE JULES BOURCART | 4 | 63 | 230 | 70000€ | 1111€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DU PARC | 7 | 151 | 411 | 181800€ | 1204€ |
2022-01-25 | 36 | RUE GEORGES RISSLER | 3 | 70 | 196 | 71000€ | 1014€ |
2020-01-28 | 35 | RUE JOSEPH ROSSEL | 6 | 134 | 263 | 181000€ | 1351€ |
2022-06-30 | 29 | RUE LOUIS PARDONNET | 5 | 83 | 623 | 120000€ | 1446€ |
2020-12-03 | 35 | RUE LOUIS PARDONNET | 5 | 126 | 1002 | 267500€ | 2123€ |
2019-07-08 | 4 | RUE JULES BOURCART | 3 | 72 | 210 | 135000€ | 1875€ |
2021-07-22 | 12 | RTE DE LAIRE | 4 | 63 | 0 | 58200€ | 924€ |
2022-06-01 | 12 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 73 | 219 | 111100€ | 1522€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES GRANDS JARDINS | 6 | 148 | 438 | 240000€ | 1622€ |
2020-02-25 | 14 | RTE DE LAIRE | 4 | 70 | 299 | 64000€ | 914€ |
2019-07-08 | 49 | RUE LOUIS PARDONNET | 5 | 95 | 650 | 127000€ | 1337€ |
2022-12-09 | 28 | RUE DE MONTBELIARD | 4 | 72 | 1390 | 273000€ | 3792€ |
2021-01-27 | 20 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 69 | 301 | 50000€ | 725€ |
2022-01-21 | 51 | RUE LOUIS PARDONNET | 6 | 114 | 1183 | 282000€ | 2474€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DES GRANDS JARDINS | 6 | 134 | 1422 | 248000€ | 1851€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 145 | 80 | 50000€ | 345€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DES POTIERS | 3 | 65 | 78 | 35000€ | 538€ |
2020-07-29 | 15 | RUE DES POTIERS | 4 | 104 | 142 | 154300€ | 1484€ |
2022-02-07 | 28 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 49 | 162 | 120000€ | 2449€ |
2023-04-05 | 13 | RUE DES VERGERS | 7 | 165 | 990 | 388200€ | 2353€ |
2022-11-02 | 10 | RTE D ALLONDANS | 5 | 142 | 908 | 96000€ | 676€ |
2020-11-17 | 4 | CHE DE LA FENOTTE | 6 | 141 | 1297 | 230800€ | 1637€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DE FERRETTE | 7 | 107 | 794 | 196300€ | 1835€ |
2022-11-09 | 24 | RUE DE MONTBELIARD | 3 | 50 | 116 | 117000€ | 2340€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 100 | 243 | 244820€ | 2448€ |
2019-06-29 | 17 | RUE DES VERGERS | 8 | 144 | 304 | 317000€ | 2201€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 108 | 598 | 280400€ | 2596€ |
2019-05-31 | 10 | RUE JULES GROSJEAN | 11 | 280 | 975 | 350000€ | 1250€ |
2019-12-13 | 3 | CHE DU CHEMINOT | 4 | 80 | 236 | 90000€ | 1125€ |